מהו SCHUFA ( שופה ), מדוע אתם זקוקים לו ואיך להשיג אותו

 אם אתם ישראלים החיים בגרמניה או שוקלים מעבר לגרמניה, סביר להניח שתשמעו את המונח SCHUFA. אבל מהו בדיוק SCHUFA, מדוע הוא כה חשוב, ואיך תוכלו להשיג אותו? בואו נצלול לפרטים.

מהו SCHUFA?

SCHUFA (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) הוא מעין "תעודת זהות פיננסית" בגרמניה. זוהי חברה פרטית המספקת דירוג אשראי ומידע על היסטוריית האשראי של אנשים וחברות בגרמניה. SCHUFA אוסף מידע מבנקים, חברות אשראי, חברות תקשורת ועסקים אחרים כדי ליצור פרופיל פיננסי מקיף.

מתי תזדקקו ל-SCHUFA?

תזדקקו ל-SCHUFA במצבים הבאים:

• כאשר אתם מחפשים דירה להשכרה
• בעת פתיחת חשבון בנק בבנקים מסוימים
• כאשר אתם מבקשים הלוואה או כרטיס אשראי
• בעת חתימה על חוזה טלפון או אינטרנט
• כאשר אתם רוצים לבדוק את המצב הפיננסי שלכם בגרמניה

כיצד להשיג SCHUFA?

1. בקשה מקוונת: באתר הרשמי של SCHUFA תוכלו לבקש את הדוח השנתי החינמי שלכם. בקרו באתר meineSCHUFA כדי להתחיל את התהליך. הבקשה נשלח אליכם בדואר ותיקח מספר ימים. 
2. דרך הבנק: חלק מהבנקים מציעים שירות להזמנת דוח SCHUFA עבור לקוחותיהם. בדקו עם הבנק שלכם אם הם מציעים שירות זה.
3. שירות מקוון מיידי: אם אתם זקוקים לדוח SCHUFA באופן מיידי, תוכלו לרכוש אותו באופן מקוון כאן. שימו לב שעבור שירות זה יש תשלום.

זכרו, לפי החוק הגרמני, אתם זכאים לדוח SCHUFA חינמי אחת לשנה.

טיפים לשמירה על דירוג SCHUFA טוב

1. שלמו את החשבונות שלכם בזמן
2. הימנעו מלקיחת יותר מדי הלוואות
3. שמרו על יציבות בכתובת המגורים ובחשבון הבנק שלכם
4. בדקו את הדוח שלכם באופן קבוע ותקנו טעויות אם יש

לסיכום, SCHUFA הוא חלק בלתי נפרד מהחיים הפיננסיים בגרמניה. ככל שתבינו אותו טוב יותר ותנהלו אותו בחוכמה, כך תוכלו ליהנות מיתרונות רבים יותר בחייכם הפיננסיים בגרמניה.

המשך לקרוא »

שירותי חשמל בגרמניה: מציאת ספק חשמל בגרמניה

  

כשעוברים לגרמניה, אחד הדברים החשובים שצריך להסדיר הוא אספקת החשמל לדירה. בניגוד לישראל, בגרמניה יש שוק חשמל תחרותי עם מגוון ספקים. הנה מדריך מקיף שיעזור לכם להבין את המערכת ולבחור את הספק המתאים לכם.

1. הבנת שוק החשמל בגרמניה

• בגרמניה, יש הפרדה בין חברות המפעילות את רשת החשמל לבין ספקי החשמל.
• יש מאות ספקי חשמל שונים, כולל ספקים ארציים וספקים מקומיים.
• המחירים והתנאים יכולים להשתנות משמעותית בין הספקים השונים.

2. סוגי חוזי חשמל

1. חוזה בסיסי (Grundversorgung):
   • זהו החוזה שתקבלו אוטומטית אם לא תבחרו ספק.
   • בדרך כלל יקר יותר, אבל ללא התחייבות לתקופה מינימלית.
2. חוזה מיוחד (Sondervertrag):
   • חוזים אלה בדרך כלל זולים יותר, אבל עם התחייבות לתקופה מסוימת.
   • יכולים להציע תעריפים קבועים או משתנים.
3. חוזה אנרגיה ירוקה (Ökostrom):
   • מספק חשמל ממקורות מתחדשים.
   • יכול להיות יקר יותר, אבל ידידותי לסביבה.

3. איך לבחור ספק חשמל

1. השוו מחירים:
   • השתמשו באתרי השוואת מחירים כמו Verivox או Check24.
   • הזינו את הצריכה השנתית המשוערת שלכם ואת מיקודכם לקבלת הצעות מחיר.
2. בדקו את תנאי החוזה:
   • שימו לב לתקופת ההתחייבות ותנאי הביטול.
   • בדקו אם יש בונוסים או הנחות לשנה הראשונה.
3. בחנו את איכות השירות:
   • קראו ביקורות של לקוחות על הספקים השונים.
   • בדקו אם יש שירות לקוחות בשפה האנגלית.
4. שקלו אנרגיה ירוקה:
   • אם חשוב לכם, בחרו בספק המציע חשמל ממקורות מתחדשים.

4. ספקי חשמל  בגרמניה

ספק חשמל מומלץ

ostrom מומלץ מאוד בשל ממשק ושירות באנגלית והמחירים התחרותים וכן השימוש באנרגיה ירוקה.  בנוסף יש להם מד חשמל חכם שניתן לחסוך איתו חשמל לפי צריכת חשמל בשעות מסוימות. 

עם  הקוד בלינק תוכלו לקבל עד 70 יורו. 

ספקיות חשמל נוספות

1. E.ON: אחת מחברות האנרגיה הגדולות בגרמניה.
2. Vattenfall: חברה שבדית הפועלת בגרמניה, מתמחה באנרגיה ירוקה.
3. EnBW: חברת אנרגיה גדולה במיוחד בדרום-מערב גרמניה.
4. Yello Strom: ידועה במחירים תחרותיים.
5. Naturstrom: מתמחה באספקת אנרגיה ירוקה.

5. תהליך החלפת ספק

1. בחרו את הספק החדש והירשמו באתר שלהם.
2. הספק החדש יטפל בביטול החוזה עם הספק הקודם.
3. תקבלו אישור על המעבר ותאריך התחלת השירות.
4. ביום המעבר, קראו את מונה החשמל ודווחו לשני הספקים.

סיכום

בחירת ספק חשמל בגרמניה יכולה להיות מבלבלת בהתחלה, אבל עם מעט מחקר תוכלו למצוא את התוכנית המתאימה ביותר לצרכים שלכם. זכרו להשוות מחירים ותנאים, ואל תהססו לעבור בין ספקים אם תמצאו עסקה טובה יותר. חיסכון קטן בכל חודש יכול להצטבר לסכום משמעותי לאורך זמן.

המשך לקרוא »

אך למצוא דירה בגרמניה

  

אם אתם ישראלים שחיים בגרמניה או מתכננים לעבור אליה, אחד האתגרים הגדולים ביותר הוא מציאת דירה. בין אם אתם מחפשים דירה בברלין, מינכן, פרנקפורט או כל עיר אחרת, המדריך הזה יעזור לכם לנווט בשוק הדיור הגרמני. 

המדריך מתמקד באנשים שכבר גרים בגרמניה. 

הכירו את השוק

שוק הדיור בגרמניה יכול להיות תחרותי מאוד, במיוחד בערים הגדולות. חשוב להבין כמה מושגים בסיסיים:

• Kaltmiete: שכר דירה "קר" - מחיר השכירות הבסיסי ללא הוצאות נוספות.
• Warmmiete: שכר דירה "חם" - כולל את הקלטמיטה בתוספת הוצאות כמו חימום ומים.
• Nebenkosten: הוצאות נוספות - כגון חשמל, גז, אינטרנט וכו'.

בנוסף חשוב לדעת שרוב הדירות מגיעות בלי כלום. כלומר בלי מנורות ובלי מטבח! יש לחקת את זה בחשבון בחיפושים אם אתם לא מעונינים להשקיע במטבח לדירה. 

החליטו על התקציב והאזור

לפני שתתחילו בחיפוש, קבעו לעצמכם תקציב ריאלי והחליטו באיזה אזור אתם מעוניינים לגור. זכרו שבערים גדולות כמו ברלין או מינכן, המחירים יהיו גבוהים יותר מאשר בערים קטנות יותר.

התחילו שלושה חודשים מראש

בגרמניה על דיירים להודיע על עזיבה שלושה חודשים מראש ולכן רוב הדירות הלא מרוהטות הן לא לכניסה מיידית אז על מנת לא לפספס משהו מומלץ להתחיל מראש. 

התחילו בחיפוש

ישנם מספר אתרים פופולריים לחיפוש דירות בגרמניה:

• ImmoScout24
• WG-Gesucht
• Immowelt
• Kleinanzeigen (קליינאנצייגן)

בנוסף, כדאי לבדוק קבוצות פייסבוק ייעודיות לישראלים בגרמניה, וספציפיות לאיזור,שם לעתים קרובות מפרסמים דירות להשכרה.

הכינו את המסמכים הדרושים

בגרמניה, בעלי דירות מבקשים לרוב מספר מסמכים:

• Schufa: דוח אשראי גרמני
• Gehaltsnachweis: אישור הכנסה
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: אישור מבעל הדירה הקודם שלכם שאין לכם חובות שכירות

צרו קשר וקבעו ביקורים

כשאתם מוצאים דירה מעניינת, צרו קשר עם בעל הדירה או הסוכן במהירות. הביקוש גבוה, ולכן חשוב להגיב מהר. בזמן הביקור, שימו לב לפרטים כמו מצב הדירה, רמת הרעש, ומיקום.

חתימה על החוזה

אם מצאתם דירה מתאימה וקיבלתם אישור, תצטרכו לחתום על חוזה שכירות (Mietvertrag). קראו את החוזה בעיון, ואם יש לכם ספקות, התייעצו עם עורך דין או מישהו שמכיר את החוקים המקומיים.

טיפים נוספים

• למדו גרמנית: אפילו ידע בסיסי יכול לעזור מאוד בתהליך חיפוש הדירה.
• היו מוכנים לפשרות: שוק הדיור התחרותי עלול לדרוש מכם להתפשר על חלק מהדרישות שלכם.
• שקלו לשכור דירה עם שותפים: זו אופציה פופולרית בקרב צעירים וסטודנטים, ויכולה להוזיל משמעותית את העלויות.
• שקלו דירות מרוהטות לתקופה קצרה במידה ואתם עדין לא גרים בגרמניה וקראו על אך למצוא דירה מרחוק.
• נכנסים לדירה: יש למצוא חוזה חשמל אינטרנט  ואולי אפילו חברת הובלה. למידע נוסף קראו 

מציאת דירה בגרמניה יכולה להיות תהליך מאתגר, אבל עם הכנה נכונה וסבלנות, תוכלו למצוא את הבית המושלם עבורכם. בהצלחה!

המשך לקרוא »

צעדים לאחר סגירת חוזה דירה בגרמניה

ברכות על מציאת הדירה שלכם בגרמניה! אבל המסע שלכם לא מסתיים כאן. יש כמה צעדים חשובים שעליכם לנקוט כדי להבטיח מעבר חלק לביתכם החדש. הנה מדריך מקיף למה שצריך לעשות אחרי ששכרתם דירה בגרמניה:

1. חתימה על חוזה השכירות

• קראו את החוזה בעיון. אם אתם לא בטוחים לגבי משהו, התייעצו עם מישהו שדובר גרמנית שוטפת או עם עורך דין.
• ודאו שאתם מבינים את כל התנאים, כולל תקופת השכירות, עלויות נוספות, וכללי הבניין.

2. תשלום הפיקדון (Kaution)

• בגרמניה, הפיקדון בדרך כלל שווה ל-2-3 חודשי שכירות.
• ודאו שאתם מקבלים קבלה על תשלום הפיקדון.

3. ביצוע סיור כניסה (Wohnungsübergabeprotokoll)

• לפני שאתם נכנסים לדירה, בצעו סיור מקיף עם בעל הבית או נציגו.
• תעדו כל פגם או נזק קיים בדירה. צלמו תמונות!
• רשמו מונה של חשמל מים ודברים נוספים אם יש
• ודאו שאתם מקבלים עותק חתום של פרוטוקול הכניסה.

4. הפעלת חשבונות שירותים

• פתחו חשבון חשמל. Storm הנה חברה מומלצת בשל האנגלית, המחיר התחורותי ושירות הלוקחות המצוין.  קראו עוד על שירותי  החשמל בגרמניה
• הזמינו חיבור אינטרנט. כדי לבדוק מה מומלץ באיזור שלכם.
• אם נדרש, פתחו חשבון גז.

5. רישום כתובת ( Ummeldung /Anmeldung)

• בתוך 14 יום מהמעבר, עליכם לרשום את הכתובת החדשה שלכם ב-Bürgeramt המקומי.
• תצטרכו להביא דרכון, חוזה שכירות, וטופס אישור מבעל הבית (Wohnungsgeberbestätigung).

6. ביטוח דירה (Hausratversicherung)

• ביטוח זה אינו חובה, אך מומלץ.
• הוא מכסה את התכולה שלכם במקרה של גניבה, שריפה, או נזקי מים באוה המקומות גם אופנים. 

7. הזמנת שירותי דואר

• עדכנו את הכתובת שלכם בדואר הגרמני.
• שקלו להזמין שירות העברת דואר אם יש לכם דואר שעדיין מגיע לכתובת הישנה.
• Deutsche Post מציעה שירותי העברת דואר.

8. עדכון תיבת דואר

• ודאו ששמכם מופיע על תיבת הדואר של הדירה.
• אם צריך, הזמינו מדבקה או שלט עם שמכם.

9. תכנון שיפוצים או שינויים

• אם אתם מתכננים לבצע שינויים בדירה, קבלו אישור בכתב מבעל הבית.
• זכרו שבגרמניה, לעתים קרובות שוכרים נדרשים להחזיר את הדירה למצבה המקורי בסוף תקופת השכירות. 

סיכום

המעבר לדירה חדשה בארץ זרה יכול להיות מאתגר, אבל עם תכנון נכון, הוא יכול להיות גם חוויה מרגשת ומתגמלת. זכרו להיות סבלניים עם עצמכם בזמן ההסתגלות לביתכם החדש ולתרבות הגרמנית. בהצלחה בביתכם החדש בגרמניה!

המשך לקרוא »